Оцените свою квартиру. По умолчанию квартиры среди специалистов по
аренде квартир делятся на жилье без ремонта, на квартиры, в которых
недавно проведен косметический ремонт, на квартиры с ремонтом с
элементами евро и классический евро ремонт.
Аренда квартиры от 450-500дол наиболее востребованная категория.
Предложений мало, а спрос, конечно, велик. На сегодняшний день цена, по
которой можно выбирать квартиры, это 600дол. По более низкой цене,
предложенные в аренду квартиры уходят в первый день позиционирования.
За 600дол однокомнатные квартиры предлагаются с новой или частично
новой мебелью, с хорошим ремонтом и с полным комплектом бытовой
техники. На 20-30% дороже будет стоить квартира с ремонтом под евро и
раза в два-три дороже, примерно 1200-1800дол будет стоить однокомнатная
квартира, которая будет четко соответствовать всем европейским
параметрам.
Двухкомнатные квартиры имеют стартовую цену от 550дол. Качество
мебели и ремонт – вот две определяющие позиции, из которых и
складывается цена на аренду квартиры. Не менее важными категориями, при
определении цены на аренду квартиры, являются этаж, тип дома наличие
лифта, консьерж, состояние подъезда, охраняемая территория и наличие
автостоянки.
Количество комнат, район и расстояние от метро, конечно, не
обсуждается, так как эти позиции являются базовыми. Чем дороже цена
аренды квартиры, тем выше требования. В квартире с ремонтом под евро в
обязательном порядке должна быть новая, современная бытовая техника,
отлично работающий холодильник ЗИЛ с вогнутой ручкой времен бабушки
хозяйки и стиральная машина полуавтомат не позволят получить денег
больше, чем 500-550дол, даже если в квартире идеальный паркет.
В квартире с ремонтом с элементами евро в обязательном порядке
должны быть: плитка или пластик в санузле и наличие новой сантехники,
на кухне также кафельное покрытие, гарнитур, современных холодильник,
стиральная машина автомат, отреставрированные или пластиковые окна, на
полу ламинат, паркет или ковролин, электрика должна быть в идеальном
состоянии, металлическая и/или хорошая дорогая дверь, чистый подъезд с
консьержем, желательно. Если в квартире проведен отличный ремонт, но у
хозяев не хватило средств на покупку новой мебели, то лучше предложить
свою квартиру потенциальным жильцам без мебели с оборудованной кухней.
Наличие шкафов, спальный мест и других вспомогательный атрибутов, как
правило, существенно не влияют на цену аренды квартиры.
Евроремонт в своем классическом исполнении предполагает, как
правило, пластиковые окна или дорогие деревянные рамы, идеально
выровненные стены и потолки, полы с подогревом, полный комплект
импортной бытовой техники, большое внимание уделяется оборудованию в
санузле. На тысячу долларов, как минимум, дороже будет аренда квартиры,
ремонт в которой делал профессиональный дизайнер. Так же дороже будут
стоить квартиры с полным переоборудованием ванной комнаты и кухни,
перепланировка также является повышающим фактором. В квартире со
стандартным или авторским евро ремонтом обязательно наличие
кондиционера или в доме должно быть центральное кондиционирование.
Разве что наличие телефона, в последнее время, перестало влиять на цену
аренды квартиры.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на PRAKTICUM обязательна, с полным сохранением ссылок.
|